Slovenko-Veľký stavebný pozemok pri rekračnej oblasti RUDAVA
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na predaj veľký investičný stavebný rožný pozemok v Malých Levároch v krásnom prostredí pri rekreačnej oblasti Rudava. Výmera pozemkov v celku 4 135 m2 Pozemok 1: 716 m2 Pozemok 2: 685 m2 Pozemok 3 a 4 ...
Parametry
- Cena
- 4.86 mil. Kč (1174 Kč/m²)
- Pozemek
- 4135 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
rozpětí 1.71 mil. – 6.78 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.47 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.65 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.86 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |