Prodej lesa

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám les v obci Kosov o výměře 467 m2 parc.č. 294/10 , stáří je cca. 20 let a 90 procent porostu tvoří javory cena je pevná smlouvat nebudu.

Parametry

Cena: 30 000 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 467 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marcel Diblik

Odhad reálné ceny

45 128 Kč

rozpětí 29 678 – 86 173 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 420 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 46 165 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 42 665 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 165 Kč (rozpětí 28 877 Kč – 86 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 42 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno