Slunný ovocný sad (2 107 m²) v Dolních Kounicích - příjezd a
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný pozemek pro realizaci svých zemědělských a pěstitelských plánů, ale trváte na výborné dostupnosti? Představuji Vám ovocný sad (2 107 m²) v Dolních Kounicích, který vznikne rozdělením pozemku parcelní číslo 5005 (kat. území Dolní Kou ...
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (470 Kč/m²)
- Pozemek
- 2107 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš Kalousek - GEPARD REALITY
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 5.28 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.42 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
632 100 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 632 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |