V exkluzivní části rezortu Slunečná v Košťanech nabízíme sta

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivní části rezortu Slunečná v Košťanech nabízíme stavební pozemek o výměře 1 002 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rovinatý, slunný a situovaný v klidné rezidenční lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní byd ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2595 Kč/m²)
Pozemek: 1002 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Andrea Müllerová - Elite Management, realitní spol

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 1.72 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno