Prodej exkluzivního stavebního pozemku 2376 m2 na Zadově

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, představuji vám exkluzivní stavební pozemek parc. č. 1645/5 o celkové výměře 2.376 m and sup2;, který se nachází ve výběrové a velmi vyhledávané rekreační oblasti Zadov na Šumavě. Pokud hledáte místo k podnikatelskému záměru nebo pro rodi ...

Parametry

Cena: 11.70 mil. Kč (4924 Kč/m²)
Pozemek: 2376 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zdeněk Swiersovič

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 195 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.28 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.70 mil. Kč je o 195% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno