Zemědělská půda, prodej, Kostelní Lhota, Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kostelní Lhota (okres Nymburk) nabízím k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Kostelní Lhota, celková výměra 22 392 m2 -> parc. č. 2355, 2407, 2409, 2483, 2485, 2514 (LV 106) - ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 22392 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vencová

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 967 815 – 2.86 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 815 092 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno