Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 61 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně na prodej prostorný byt o dispozici 2+1 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v ulici Emy Destinové v Českých Budějovicích. Byt je umístěný ve čtvrtém patře s orientací bytu sever - jih. Ze vstupní chodby je přístup do velké komory, neprůchozí ložnice a dále do obývacího pokoje a také do kuchyně. Obývací pokoj a kuchyně jsou také spojeny dveřmi. Z kuchyně je dále vstup do koupelny, WC je přístupné ze vstupní chodby. Byt je v původním stavu. Měsíční náklady bytu ca. 2500,- Kč/měs. + elektřina a plyn na vaření. Fond oprav 1050,- Kč/měs. K bytu přináleží sklepní kóje. Další informace a sjednání prohlídky u makléřky zakázky.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (77049 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-fortuna-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 123 m školka 115 m lékař 177 m pošta 340 m restaurace 235 m škola 101 m obchod 467 m vlak 2901 m

Odhad reálné ceny

6.07 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.02 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 627 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.17 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Jihočeská univerzita)
Nádraží
2891 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno