Přibice, pozemek pro bydlení, 600 m², sítě - pozemek
Brno venkov · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. D3433B001 Stavební pozemek v srdci vinařské oblasti – Přibice, 30 min od Brna Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Přibice, která leží v okrese Brno-venkov, nedaleko vyhlášené oblasti Pálava. Pozemek o celko ...
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (5310 Kč/m²)
- Pozemek
- 600 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Patrik Šmíd (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Kvě
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.09 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.41 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |