Oblekovice, soubor pozemků, pole 5.202 m², k investici - poz

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. FAV3382Z004-1 Nabízíme k prodeji ornou půdu tvořenou souborem šesti pozemků, které společně vytvářejí jeden celek o celkové výměře 5.202 m². Pozemek má přibližnou šířku 32 m a délku cca 170 m. Výměra pozemků je uvedená dle výpisu z listu na vla ...

Parametry

Cena: 1.66 mil. Kč (319 Kč/m²)
Pozemek: 5202 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Daberger (Realitní kancelář - pobočka ZNOJMO

Odhad reálné ceny

454 282 Kč

rozpětí 297 654 – 881 199 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 265 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 025 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 468 143 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 421 362 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 143 Kč (rozpětí 292 833 Kč – 874 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 421 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 265% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno