Štěpánov nad Svratkou, stavební parcela, 539 m², sítě – poz

Žďár nad Sázavou · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. E3380BL040 Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 539 m²( dle výpisu z katastru nemovitostí) ve vyhledávané lokalitě Štěpánov nad Svratkou. Součástí prodeje je projekt rodinného domu o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 81 m ...

Parametry

Cena: 1.33 mil. Kč (2467 Kč/m²)
Pozemek: 539 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Josef Klement (Realitní kancelář - pobočka BL

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.93 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno