Prodej lesního pozemku k.ú. Brteč

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k.ú. Brteč. Jedná se o: - p.č. 412 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 791 m2 (stáří lesa 15 let - zastoupení dřevin smrk, buk). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 5 791 m2.

Parametry

Cena: 87 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 5791 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

428 116 Kč

rozpětí 285 765 – 822 929 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 402 429 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 385 611 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 529 066 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 385 611 Kč (rozpětí 241 208 Kč – 720 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 529 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 00:29

Jedná se o lesní pozemek v k.ú. Brteč o výměře 5 791 m². Vlastnictví je uvedeno jako stoprocentní.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno