Prodej, pozemek na bydlení 661 m2, Benátky nad Jizerou

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 661 m² v Benátkách nad Jizerou – nová rezidenční lokalita U Vodojemu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 661 m², který je vhodný pro výstavbu rodinného domu. Nachází se na okraji Benátek nad Jizerou – Nových Benátek, v atra ...

Parametry

Cena: 4.73 mil. Kč (7151 Kč/m²)
Pozemek: 661 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Špaček - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.30 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.73 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno