Pozemky Doubravice u Dvora Králové
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Doubravice u Dvora Králové, o celkové výměře 36.202 m2. Prodávané parcely ve výlučném vlastnictví číslo 1332, 1340, 1345, 1355, 1406, 1424, 1429, 1460, 1587 a 1623 jsou vedeny na listu vlastnictví čí ...
Parametry
- Cena
- 1.67 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 36202 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Rudolf Krištof
Odhad reálné ceny
9.61 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 24.55 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.90 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
23.17 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 23.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:29
Nabídka pozemků v katastrálním území Doubravice u Dvora Králové. V inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní právní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |