Prodej stavebního pozemku Těptín

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji rekreační objekt v Těptíně na pozemku o výměře 602 m². Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá klidné místo v přírodě, dobrou dostupnost do Prahy a zároveň možnost upravit si stávající objekt podle vlastních představ. Velkou ...

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (7806 Kč/m²)
Pozemek: 602 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Helena Murtinger - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.60 mil. Kč

rozpětí 4.72 mil. – 14.13 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.20 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.20 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 19.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno