Prodej pozemku – Cerhovice (4295 m²)

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2600 m², vedený jako orná půda. Parcela se nachází v katastrálním území Cerhovice a je v současné době propachtována do 9/2026. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Vhodné jako investice či k dalšímu h ...

Parametry

Cena: 399 000 Kč (93 Kč/m²)
Pozemek: 4295 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Ebr, METROPOLIS REALITY s.r.o.

Odhad reálné ceny

363 671 Kč

rozpětí 238 623 – 706 252 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 341 851 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 370 314 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 347 895 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 370 314 Kč (rozpětí 231 639 Kč – 691 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 347 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno