Nemovitosti

Prodej lesních pozemků k.ú. Litohoř

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Litohoř. Jedná se o: - p.č. 645 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 268 m2, z toho vlastníme podíl 1/4 tedy 317 m2 (stáří lesa 7 let - zastoupení dřevin smrk), - p.č. 675 vedená jako lesní pozemek o ...

Parametry

Cena
28 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
1268 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

141 883 Kč
rozpětí 92 685 – 270 130 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 370 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 152 847 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 115 844 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 847 Kč (rozpětí 95 609 Kč – 285 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 115 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 21:29

Nabídka lesních pozemků, u jedné parcely se prodává pouze spoluvlastnický podíl ve výši 1/4. Je nutné ověřit vlastnická práva a podmínky hospodaření s ostatními spoluvlastníky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/4

Dostupnost

Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno