Prodej lukrativního pozemku Jeseník Dětřichov

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 8 800 m² v klidné a velmi žádané lokalitě Jeseník – Dětřichov. Ideální příležitost pro stavbu rodinného sídla s maximálním soukromím nebo jako investice. Hlavní přednosti: • Stavební parce ...

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (659 Kč/m²)
Pozemek: 8800 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: FRANTIŠEK

Odhad reálné ceny

19.37 mil. Kč

rozpětí 11.68 mil. – 35.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.84 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 20.63 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.84 mil. Kč (rozpětí 11.78 mil. Kč – 35.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 20.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno