Prodej stavebního pozemku o výměře 1752m² s chatou, v obci P

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek k vlastnímu bydlení, rekreaci či investici? Tak právě Vám nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 752 m² v malebné obci Pnětluky v okrese Louny. Parcela je podle nového územního plánu obce zařazena mezi plochy ...

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1426 Kč/m²)
Pozemek: 1752 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslav Janiš - Elite Management, realitní společ

Odhad reálné ceny

3.85 mil. Kč

rozpětí 2.32 mil. – 7.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno