Prodám lesní pozemky v katastrálním území Radouň

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k. ú. Radouň Jedná se o p.č. 277/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 966 m2, zastoupení dřevin dle LHO javor, bříza, borovice, stáří lesa 63 let. Dále se jedná o p.č. 341 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře ...

Parametry

Cena: 114 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 2966 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

333 188 Kč

rozpětí 217 619 – 634 307 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 313 196 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 359 383 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 270 974 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 359 383 Kč (rozpětí 224 802 Kč – 671 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 270 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 114 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno