stavební pozemek o výměře 1.126 m2 v obci Všeradice, okr. B

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

4.400 Kč/m2, Prodej rovinatého stavebního pozemku o výměře 1.126 m² v obci Všeradice. Pozemek je druhý od silnice v menší parcelaci st.pozemků a je umístěn jen kousek od centra obce. Ing. sítě budou přivedeny na hranici pozemku a zakončeny šachtou, ...

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (4400 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kareš

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 8.52 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.46 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.64 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 10.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno