Prodej, Stavební pozemek, 927m2, Tučapy
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 927 m² – Tučapy u Holešova Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 927 m² v klidné části obce Tučapy u Holešova. Pozemek má ideální rovinnatý terén, nachází se na okraji obce a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny ...
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (3128 Kč/m²)
- Pozemek
- 927 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Martin Večeřa
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
3 128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
1.44 mil. – 3.98 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.38 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |