Husovice , stavební pozemek PRODEJ - KOPIE ZAKÁZKY

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Investiční příležitost v rozvíjející se části Brna. Nabízíme stavební parcelu o výměře 347 m² s uliční šíří přes 6 metrů na adrese Dukelská třída v Husovicích. Na pozemku aktuálně stojí dům o dispozici 3+1 (75 m²) se sklepem , vejměnek 2+kk (21 m²) a ...

Parametry

Cena: 7.69 mil. Kč (22161 Kč/m²)
Pozemek: 347 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Varga - MECH Reality

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 1.52 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 213 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 813 597 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 813 597 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 213% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno