Prodej lesních pozemků k.ú. Horní Bousov

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v k.ú. Horní Bousov. Jedná se o: - p.č. 300/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 32 091 m2 (stáří lesa 116 let - zastoupení dřevin dub, borovice, smrk, jasan, modřín, akát, buk, bříza, habr, jedle, stáří lesa 90 let - z ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek: 32091 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

rozpětí 2.03 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.15 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno