Prodej pozemků k.ú. Nový Malín

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v k.ú. Nový Malín. Jedná se o: - p.č. 2490 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 437 m2 (stáří lesa 61 let - zastoupení dřevin smrk, olše, modřín), - p.č. 2491 vedená jako orná půda o celkové výměře 2 029 m2. K pozemkům ve ...

Parametry

Cena: 307 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 6437 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

432 314 Kč

rozpětí 287 116 – 847 875 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 376 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 394 806 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 521 397 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 806 Kč (rozpětí 246 960 Kč – 737 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 521 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 307 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno