Prodej stavebního pozemku 800 m², Ptice, ev.č. N09677

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. N09677 Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme stavební pozemek o ploše 800 m², v klidné části obce Ptice. Pozemek je rovinatý, téměř čtvercového tvaru. Příjezd na pozemek po obecní komunikaci. Územně plánovací informace: Území je urč ...

Parametry

Cena: 7.60 mil. Kč (9500 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Pohořský (Bohemian Estates International s.r

Odhad reálné ceny

9.23 mil. Kč

rozpětí 5.73 mil. – 17.15 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.32 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.32 mil. Kč (rozpětí 7.71 mil. Kč – 23.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno