Prodej pozemku, 19717 m2, Ostrov u Ledče nad Sázavou

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o celkové výměře 19717 m2, ideální pro developery či investory, který je aktuálně rozdělený dle územního plánování na plochy BV plochy bydlení v rodinných domech venkovské, ZO plochy zeleně ochranná a izolační a VL ...

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (400 Kč/m²)
Pozemek: 19717 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Romana Vaňková

Odhad reálné ceny

27.06 mil. Kč

rozpětí 15.95 mil. – 48.32 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 18.98 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 46.23 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.98 mil. Kč (rozpětí 11.87 mil. Kč – 35.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 46.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno