Pole 3 903 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Končice, okres Kolín, exkluzivně nabízíme ornou půdu. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 3 903 m². - parcela č. 832 – 2 089 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 834 – 1 814 m², 1/1 vlastnictví Vlastní půda znamená nezávisl ...

Parametry

Cena: 109 557 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 3903 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

255 195 Kč

rozpětí 169 752 – 501 144 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 239 883 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 229 532 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 316 143 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 532 Kč (rozpětí 143 577 Kč – 428 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 316 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 109 557 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno