Pole 3 153 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nedaleko Ostravy, v katastrálním území Ženklava, okres Nový Jičín, exkluzivně nabízíme ornou půdu. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 3 153 m². - parcela č. 2857 – 1 238 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 2858 – 1 915 m², 1/1 vlastnictví Pol ...

Parametry

Cena: 73 101 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 3153 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

266 585 Kč

rozpětí 174 931 – 517 738 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 250 590 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 271 297 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 255 393 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 297 Kč (rozpětí 169 702 Kč – 506 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 255 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 101 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno