Nemovitosti

Pole 3 746 m², Podíl 50 % o výměře 1 873 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Břeclav, konkrétně v katastrálním území Sedlec u Mikulova, o celkové výměře 3 746 m².parc. č. 1325, k. ú. Sedlec u Mikulova, 3 746 m², podíl 0.5, (1 873 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje ploch ...

Parametry

Cena
90 747 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
3746 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

248 238 Kč
rozpětí 164 993 – 487 167 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 344 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 225 001 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 303 426 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 001 Kč (rozpětí 140 743 Kč – 420 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 303 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 90 747 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno