Prodej pozemku 2 166 m² Praha - Zbraslav

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 2 pozemky o celkové výměře 2 166 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha-Zbraslav. Pozemky dle ÚP, kategorizovaná jako LR - lesní porosty, což z ní činí nejen vynikající investiční příležitost, ale i perfektní místo pro va ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (554 Kč/m²)
Pozemek: 2166 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Josef Přibyl ml. RK Evropa

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.68 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 197 886 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 197 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno