Nemovitosti

Pole 1 622 m², Podíl 50 % o výměře 811 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem se zemědě ...

Parametry

Cena
26 933 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek
1622 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

143 759 Kč
rozpětí 94 131 – 278 707 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 133 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 148 970 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 131 382 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 970 Kč (rozpětí 93 184 Kč – 278 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 131 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 26 933 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 18:29

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě. Pozor na omezená práva při užívání a správě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
50 %

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno