Pole 1 758 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investici, která se vyplatí? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Hodonín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je vlastnictv& ...

Parametry

Cena: 58 992 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1758 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Odhad reálné ceny

151 465 Kč

rozpětí 99 304 – 293 954 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 377 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 155 283 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 142 398 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 155 283 Kč (rozpětí 97 133 Kč – 290 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 142 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 992 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno