Pole 2 067 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ratíškovice, okres Hodonín, o celkové výměře 2 067 m².parc. č. 3194/21, k. ú. Ratíškovice, 617 m²parc. č. 3194/98, k. ú. Ratíškovice, 1 003 m²parc. č. 3194/203, k. ú. Ratíškovice, 447 m²Tato výměra přesahující ...

Parametry

Cena: 82 473 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 2067 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

177 195 Kč

rozpětí 116 200 – 343 953 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 563 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 181 308 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 167 427 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 181 308 Kč (rozpětí 113 412 Kč – 338 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 167 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 82 473 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno