Pole 3 447 m², Podíl 50 % o výměře 1 724 m²

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

49 563 Kč (14 Kč/m²)

Pozemek

3447 m²

Na trhu od

01.09.2026 (1 den)

Prodávající

Jiří Spurný, VIAGEM

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 297 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 238 921 Kč (rozpětí 115 445 Kč – 507 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5020 nabídek stejného druhu → 279 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 49 563 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 05:29

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku. Pozor na omezená práva při nakládání s majetkem bez souhlasu druhého spoluvlastníka.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

podil velikost

1/2

Dostupnost

Pardubice hl. n.

116 min · 1 přestup

Praha hl. n.

164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu