Prodej bytu 2+kk 53 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím prodeji moderní byt 2+kk s celkovou užitnou plochou cca. 57m², nacházející se ve vyvýšeném přízemí  moderního cihlového domu na adrese Klaricova. Tento útulný byt, který je ihned volný k nastěhování, je ideální volbou pro ty, kteří hledají nové bydlení ve vyhledávané lokalitě.

V rámci bytu naleznete prakticky řešenou obývací místnost s kuchyňským koutem. Samostatnou ložnici, koupelnu s WC.  Celková obytná plocha činí cca.57 m². Součástí bytu je také balkón, pro více úložného prostoru je k dispozici sklep.

Byt se nachází v novostavbě, což zaručuje vysoký standard použitých materiálů a moderní architekturu. Díky centrálnímu dílkovému vytápění a výbornému zateplení lze očekávat příznivé náklady na bydlení. 

Pokud jde o parkování, lze využít přilehlé komunikace, což je běžné v této urbanizované části města. 

Byt se pyšní také výbornou dopravní dostupností, díky své poloze v centru Českých Budějovic. Veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, restaurace i lékařská zařízení – je v pěší dostupnosti.

Jestliže hledáte moderní bydlení v dynamické a rozvíjející se části Českých Budějovic s vynikající dostupností a všechny výhody novostavby, tento byt by mohl být vaší ideální volbou. Poměr cena a kvalita zde hraje významnou roli, a proto neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro život nebo jako investici do budoucna.

Prodej v rámci insolvenčního řízení, bude prodáno nejvyšší nabídce. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky bez udání důvodu, jakož i měnit podmínky a pravidla nakládání s nabídkami. Zájemci, kteří předloží svou nabídku v souvislosti s touto inzercí, nemohou vůči správci uplatňovat jakékoliv nároky na náhradu škody, která by jim v případě event. odmítnutí všech nabídek vznikla. pro více info., volejte makléře. Prohlídky budou probíhat po domluvě.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
Prodávající: era-home

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 565 m MHD 150 m školka 159 m lékař 630 m pošta 714 m restaurace 195 m škola 199 m obchod 583 m vlak 1198 m

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.22 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.41 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 485 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Nerudova)
Nádraží: 1167 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno