Nemovitosti

Pole 12 712 m², Podíl 63 % o výměře 6 411 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, katastrální území Dobrkovice, o celkové výměře 12 712 m².parc. č. 902/1, k. ú. Dobrkovice, 1 910 m², podíl 0.25, (477.50 m²)parc. č. 902/2, k. ú. Dobrkovice, 2 182 m², podíl 0.25, (545.50 m²)parc. č. 234, k. ú. Dobr ...

Parametry

Cena
237 508 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
12712 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 877 485 – 2.60 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.49 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 928 912 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 237 508 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 13:29

Předmětem nabídky je spoluvlastnický podíl na několika parcelách orné půdy v katastrálním území Dobrkovice. Nejedná se o stoprocentní vlastnictví nemovitostí.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
0.25 až 0.5

Dostupnost

Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno