Pole 1 619 m², Podíl 63 % o výměře 1 012 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 0.625
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Dobrkovice, o celkové výměře 1 619 m².parc. č. 1159, k. ú. Dobrkovice, 1 066 m², podíl 0.625, (666.25 m²)parc. č. 1160, k. ú. Dobrkovice, 536 m², podíl 0.625, (335 m²)parc. č. 1215/14, ...
Parametry
- Cena
- 38 401 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1619 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
163 061 Kč
rozpětí 106 197 – 314 750 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 153 277 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
176 502 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
131 139 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 176 502 Kč (rozpětí 110 406 Kč – 329 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 131 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 401 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 20:29
Předmětem prodeje je částečný spoluvlastnický podíl na orné půdě. Je nutné počítat s tím, že nejste stoprocentním vlastníkem pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |