Nemovitosti

Pole 5 741 m², Podíl 50 % o výměře 2 871 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Litenčice, okres Kroměříž, o celkové výměře 5 741 m².parc. č. 2841, k. ú. Litenčice, 5 741 m², podíl 0.5, (2 870.50 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná k uzavření pachtov ...

Parametry

Cena
109 079 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
5741 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

401 242 Kč
rozpětí 265 875 – 785 476 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 168 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 374 388 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 465 021 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 374 388 Kč (rozpětí 234 188 Kč – 699 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 465 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 109 079 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno