Prodej stavebního pozemku na samotě

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v obci Žichlínek okres Ústí nad Orlicí. Pozemek se nachází na úplné samotě za obcí, jeho celková výměra je 3473 m2 a skládá se ze dvou pozemků. Zastavěná plocha a nádvoří č. 173 o výměře 145 m2 a zahrada č ...

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (605 Kč/m²)
Pozemek: 3473 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Libor Hejčl

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

rozpětí 3.04 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.86 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno