Břevniště pod Ralskem 712

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se pozemek p.č. 712, ostatní plocha, neplodná půda, o výměře 471 m2 zapsaný na LV č. 238 pro k.ú. Břevniště pod Ralskem. Výše uvedený pozemek se nachází mimo pozemkovou držbu VLS ČR, s.p. v intravilánu obce Břevniště a v územním plánu je veden ...

Parametry

Cena: 658 966 Kč (1399 Kč/m²)
Pozemek: 471 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ivana Šedivá

Odhad reálné ceny

320 571 Kč

rozpětí 165 617 – 684 644 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 106 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 337 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 328 626 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 301 440 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 328 626 Kč (rozpětí 205 562 Kč – 613 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 301 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 658 966 Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno