Prodej podílu 1/3 pole 3 070 m², Řečany nad Labem
Řečany nad Labem · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 123 600 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3070 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Markéta Poláková (investujdopole.cz s.r.o.)
Odhad reálné ceny
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 199 522 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 196 926 Kč (rozpětí 123 181 Kč – 367 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 248 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 123 600 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 39 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |