Prodej stavebního pozemku Strážnice - Nová Písečnice

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov? Místo, které spojí klidné bydlení, moderní infrastrukturu a výbornou dostupnost služeb? Právě pro vás je určen stavební pozemek P01 o výměře 1 088 m² v nové rezidenční čtvrti Nová Písečnice ve Stráž ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (3492 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Zubíček - Petr Zubíček

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.60 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno