Prodej komerčního pozemku 40632 m²

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji komerční pozemky, umístěné na jedinečném a klidném místě, v malebných Javořích horách, nedaleko Broumova, Adršpašsko‑teplických skal, Polských hranic, v nadmořské výšce 546 m n. m. Místo zatím málo objevené, s nádhern ...

Parametry

Cena: 26.99 mil. Kč (664 Kč/m²)
Pozemek: 40632 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Róža, JR Property Company s.r.o.

Odhad reálné ceny

23.21 mil. Kč

rozpětí 11.35 mil. – 44.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.75 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 52.82 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.75 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 20.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 52.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno