Prodej lesního pozemku k.ú. Zahrádka na Moravě

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v katastrálním území Zahrádka na Moravě. Jedná se o: - p.č. 483 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 9 270 m2 (stáří lesa 37 let - zastoupení dřevin smrk, keře). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemku je 9 270 ...

Parametry

Cena: 232 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 9270 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

rozpětí 696 227 – 2.03 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.16 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 846 907 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 725 444 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 846 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 232 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 06:29

Jedná se o lesní pozemek o výměře 9270 m2 v k.ú. Zahrádka na Moravě s plným vlastnictvím prodávajícího. V textu nejsou uvedena žádná skrytá rizika či závazky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 1989

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno