Prodám pozemek k.ú. Obilná

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pozemek v katastrálním území Obilná, který leží na okrajové části obce Odrava u sjezdu z dálnice D6. Jedná se o parcelu 49/2 o výměře 1263 m2. Pozemek je rovinatý, v současnosti bez nájemní smlouvy. Kontakt na email bucko.milan@seznam.cz . Te ...

Parametry

Cena: 141 000 Kč (112 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Bučko

Odhad reálné ceny

465 073 Kč

rozpětí 197 311 – 1.10 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 169 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 320 548 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 808 320 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 320 548 Kč (rozpětí 200 510 Kč – 598 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 808 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 141 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno