Nemovitosti

Prodej pole v k.ú. Mečíř, ev.č. 2026-05-22-053349

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-05-22-053349 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Mečíř LV č. 120 o celkové výměře 40073 m² • Parcela č. 127 - o výměře 982 m² (Orná půda) • Parcela č. 130 - o výměře 7887 m² (Orná půda) • Parcela č. 131 ...

Parametry

Cena
2.02 mil. Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
40073 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno