Prodej orné půdy 7 069 m² Drachkov u Bystřice okres Benešov

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělský pozemek o výměře 7 069 m² v katastrálním území Drachkov, obec Bystřice, okres Benešov. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda a nachází se v zemědělsky využívané lokalitě. Je dobře přístupný po veřejné ...

Parametry

Cena: 565 520 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 7069 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela

Odhad reálné ceny

526 892 Kč

rozpětí 347 915 – 1.03 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 278 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 507 651 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 572 589 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 651 Kč (rozpětí 317 546 Kč – 948 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 572 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 565 520 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno