Prodej louky v k.ú. Horní Bečva, ev.č. 2026-04-02-135743

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-04-02-135743 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Horní Bečva LV č. 1486 o celkové výměře 1646 m² • Parcela č. 709 - o výměře 103 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 717/3 - o výměře 1428 m² (Trvalý travní po ...

Parametry

Cena: 110 000 Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 1646 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Vojtěch Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	110 000 Kč	-54.2 %
01.09.2026	240 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

267 557 Kč

164 344 – 524 300 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 251 503 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 276 452 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 246 406 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 452 Kč (rozpětí 176 199 Kč – 468 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 246 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	zlevněno 240 000 → 110 000
06.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno