Prodej orné půdy, 51.082 m² - k.ú. Tvořihráz, okr. Znojmo

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. MZ26028 Nabízíme vám na prodej ornou půdu v katastru Tvořihráz v okrese města Znojma o celkové výměře 51.082 m2. Jedná se o prodej 100% podílů. Pachtovní smlouvy jsou u všech pozemků pouze s roční výpovědní smlouvou! Tvořihráz - celková vý ...

Parametry

Cena: 11.97 mil. Kč (234 Kč/m²)
Pozemek: 51082 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Bc. Michal Zacha (Lorenc & Zacha s.r.o. - Znojmo)

Odhad reálné ceny

19.53 mil. Kč

rozpětí 8.43 mil. – 45.79 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.99 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 32.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.99 mil. Kč (rozpětí 8.75 mil. Kč – 26.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8981 nabídek stejného druhu → 32.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.97 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno