Nemovitosti

Stavební pozemek C 1 000 m² Břežany I, klidná lokalita s výb

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 000 m² – Břežany I, klidná lokalita s výbornou dostupností. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek C o výměře 1 000 m² v obci Břežany I, v klidné lokalitě s krásným výhledem do okolní přírody a lesa. Pozemek je dle p ...

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Světluše Brandejská

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.44 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.34 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno